建築物（wù）滲漏是多年來建築工程中的一項質量通病，它直接影響著建築物的正常使用。滲漏侵蝕建築物結構主體，縮短建築物壽命，所以（yǐ）治理建築物滲漏是一項迫（pò）切需要解決但又（yòu）是需要長期綜合防治的工作。根據建築物滲漏的特點，建築防水工程要達到不滲漏，重點要抓住以下控（kòng）製要點：

一（yī）、設計要認真貫徹技術標準。房屋（wū）建築工程的防水工程設計，設計人員應（yīng）掌（zhǎng）握各種防水材料的（de）性能及其設計原則與細部構造的特點（diǎn）；同時還應適應結構工程設計的特點和需要，堅持“因地製宜，按需選材，剛柔（róu）結合，綜合治理”的設計（jì）思路，認真（zhēn）貫徹屋麵工程技術規範（fàn），同時應執行防水構造標準圖集，以及地方建（jiàn）設（shè）行政主管部門編寫的地方規程、推（tuī）薦作法，不斷提高設計（jì）水平及標準化程度。防水材料廠家

二、優選防水材料，提高新型防水材（cái）料（liào）的應用（yòng）率。新型防水材料品種繁多，並形成（chéng）了高、中（zhōng）、低不同檔次，分別具有不同特性和各自的應用範圍。應根據建築物的等級、性質、功能和構造等特點（diǎn）以及本地區的環境（jìng）條件（jiàn），選擇適宜的防水材料，如金（jīn）斯盾K11高柔（róu）韌性防水（shuǐ）塗料，或者是金斯盾水性SBS聚氨酯防水塗料，適用（yòng）於屋麵及地下防水工程，耐（nài）老化、性（xìng）能好的可用於外露工程。防（fáng）水塗料固化後，形成無接縫（féng）的整體防（fáng）水層，適用於形狀複（fù）雜的防水工程、廁浴間防水工程、地（dì）下防水工程，以（yǐ）及三、四級屋麵防水工程和一、二級屋麵多道設防中（zhōng）的一道（dào）防（fáng）水層。選材必須和施（shī）工（gōng）方案（àn）、設計及施工條件要求相結（jié）合。當工程可能出（chū）現變形裂縫（féng）時，應優先選用具有高強度、高延伸（shēn）率的防水材料，當采用材料延伸率較低時，應以點（diǎn）粘法、條粘法或空鋪法來彌（mí）補。

三、嚴格控製防水（shuǐ）材料（liào）的（de）質量。堅持實行對防水材料質量（liàng）使用認證檢測製度，確認一批質量可靠的防水材料，在本地區推薦使用；選用新型（xíng）防水材（cái）料應堅持高標準，有國（guó）家標準或行業標準的，一定（dìng）要執行（háng）國家標準或行（háng）業標準，目前尚無統一行業標（biāo）準的，也要執行地方或廠（chǎng）級標準；選用新型防水材料要注意技術配（pèi）套，應優先選用具有配套輔料、施工（gōng）工（gōng）具、施工操作規程及質量標準的產品（pǐn），通過對進入現場的防水材料的抽樣檢測，杜絕因原材料的（de）低劣、生產控製不當而造成（chéng）的殘次品，以及將（jiāng）假冒偽劣防水材料用於防水工程。防水材料的保證期應不（bú）低於10年。

四、製定合理的施工方案。防水工程設計一般隻是對材料及工程設計的總體要求進行了規定。施工（gōng）前，還需根據現場的（de）具體情況，如環境條件、季節條件、施工順序以及具體部位操作（zuò）要求（qiú）等（děng），製定具體施工方案，並認真實施。

五、選定（dìng）專（zhuān）業隊伍施工。防水（shuǐ）施工的專業性、技（jì）術性較強，必須由防（fáng）水專業隊伍（或防水專業施工人員）施工。防（fáng）水工應經過培訓，能正確理解和掌握防水（shuǐ）工程施工的操作要領，持證上崗，使防水工程質量得到保證。

六、重視防水（shuǐ）工程維護、保養和管理（lǐ）。防水工程（chéng）往往和（hé）結構工（gōng）程等互相結合，防（fáng）水工程施工完成後，必（bì）須要有對成品的保護措施，杜（dù）絕因下道工序破壞而造成的滲漏。使用中也要經（jīng）常進行保養、檢查，以延長使用壽命。完善的保修期製度，防水工程竣工後，5年以內出現滲漏，施工單位必須負責返修（xiū），費用由責任方負責。

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